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高端改进产品“卷”出新高度！琶洲南双地铁TOD项目露脸

来源：火狐直播平台 作者：火狐直播平台下载 日期：2024-05-16 11:54:43

  继“认房不认贷”之后，广州房贷新政在9月8日落地。尤其是二套房的购房门槛来优化，无论是首付份额仍是借款利率均有了较大的调整，不断开释改进性住所需求。

  与此一起，广州高端改进产品也“卷”出新高度。9月12日，广州地铁地产·珑璟台敞开坐落银河ICC环贸六合7楼的城市展厅，首度发表这个建于地铁11号线号线交会的龙潭站TOD项目的产品信息。

  紧扣城市不一起期开展的战略，广州地铁地产深谙TOD归纳开发的开展理念，继续进步轨道交通“营城”“造城”站位，在服务大湾区高水平质量的开展和广州都市圈建设中担起广州职责、展示广州作为。在广州地铁地产看来，珑璟台项目就是其“TOD立体都会规划”的4.0版别。

  坐落在琶洲南片区中心的珑璟台，一面正对琶洲和珠江新城双CBD，一面紧邻万亩湿地公园。依据广州地铁“串珠成线，连线成片”的布局，珑璟台和赤沙项目两个TOD，锚定了海珠南的未来开展中心。

  据珑璟台执笔规划团队——滙张思规划副总经理向兴介绍，地铁11号线号线的接驳，联通全城全部要害节点，快速高效的一起，借由电梯入户与无缝衔接系统，好像将地铁开进自家地下停车场一般；不仅如此，借由地下连廊人行系统，珑璟台也将城市富贵与湿地公园静寂连为一体，完成无风雨步行。

  此外，社区经过点式布局，多视点的测验，转视点错法线°，完成南向湿地景象视界最大化。一起使用裙房，将住所全体抬升将近20米，构成公园景象+滨河景象+社区园林+空中花园的多重景象作用。

  在轨道上，珑璟台让快行高效起来；在家中，珑璟台让城市慢了下来。借由环腰活水生态，珑璟台被赋予“笔直成长”的含义：空中架空层与裙房组合，打造一体化空中花园，既能确保视界又能阻绝商业的喧嚣。

  面临当时改进型产品的剧烈竞赛，相关担任这个的人说，珑璟台将改写广州商场对高品质TOD住所的知道。记者在城市展厅里看到，经过对改进型寓居的日子考量，项目打造有洄游空间、等宽LDKB、中西双厨、双面宽阳台、家政空间、全系衣帽间、独立玄关系统、空间拓宽等产品亮点，值得等待。

  珑璟台价格现在未确定，首推1栋约135-143㎡四房户型，这也是当时改进买家更喜爱的面积区间。上一年一整年，广州市中心区多个改进型楼盘都成了爆款。据广州华夏研讨开展部数据计算，2023年上半年，广州全市总价到达千万元等级的高端住所成交近2300宗，这也反映了当时商场购买力更多地会集在具有优势地段和共同资源的改进性项目上。

  参阅本年1-8月海珠区一手住所网签均价超越9.5万/㎡，商场估计珑璟台总价也将在千万级以上。